Nrog cov lus pov thawj "ntshav nyob rau hauv txoj kev" nyob rau hauv ib nrab ntawm 2022, ntau tus tub ua lag luam tau txiav txim siab lub sij hawm yuav muaj cai los yuav qee qhov kev nqis peev hauv vaj tse (REIT) cov khoom lag luam rau kev ua haujlwm ntev. Tab sis hauv kev xaiv REIT, lawv yuav tsum nrhiav kev loj hlob siab lossis nrhiav nyiaj tau los?
Yuav ua li cas yog tias cov tub ua lag luam tuaj yeem muaj ob qho tib si? Nov yog qhov chaw zoo pib - peb LUS nrog rau qhov zoo tshaj plaws tag nrho rov qab rau peb lub xyoos dhau los:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) yog Illinois-based khw muag khoom REIT, nrhiav tau nyob rau hauv 2004, uas tau nqis peev hauv cov khoom noj khoom haus-tawm, qhib-cua sawb khw hauv yim lub xeev los ntawm Maryland mus rau California. Raws li nws lub vev xaib, Inventrust Properties tab tom nrhiav rau cov khoom lag luam sab saum toj hauv Sun Belt kev lag luam nrog cov nyiaj hli zoo thiab cov pej xeem loj hlob.
Inventrust Properties muaj tag nrho rov qab los ntawm peb lub xyoos dhau los ntawm 55.21%. Kev txaus siab suav nrog 48%, thiab qhov seem ntawm cov nyiaj faib. Qhov laj thawj tseem ceeb ntawm qhov kev xa rov qab loj yog tias tus tswv Inventrust Properties tau los ua ib lub tuam txhab pej xeem thaum Lub Kaum Hli 2021, thiab cov khoom lag luam tau dhia ntawm cov xov xwm.
Thaum feem ntau ntawm kev txaus siab tshwm sim nyob rau lub sijhawm ntawd, Inventrust Properties tseem ua tau zoo dua li feem ntau REITs hauv 2022. Qhov 52-lub lim tiam yog $ 20.82 txog $ 32.93, thiab tus nqi tsis ntev los no yog ze $ 24. Kev faib nyiaj txhua xyoo ntawm 82 xees tawm los 3.4% thiab tau nce 13.8% txij li xyoo 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) yog ib qho kev khaws cia REIT, nyob hauv Buffalo, New York. Nws yog tswv thiab tswj hwm ntau dua 1,100 qhov chaw thoob plaws 36 lub xeev thiab Ontario, Canada.
Lub neej cia muaj tag nrho peb xyoos rov qab los ntawm 54.82%. Cov nyiaj tau los yog nce 37% thaum lub sijhawm ntawd. Txawm hais tias cov nyiaj khwv tau los ntawm ib feem (EPS) ntawm $ 151.57 lab tau poob qis hauv 2020 los ntawm lub xyoo dhau los, nws tau rov qab zoo txij li thaum ntawd nrog $ 249.32 lab hauv 2021 thiab $ 165.84 lab los ntawm thawj ob peb lub hlis twg ntawm 2022.
Kwv yees li 41% ntawm tag nrho cov khoom xa rov qab los ntawm tus nqi txaus siab thiab qhov seem ntawm cov nyiaj faib tawm, uas tau nce tsib zaug txij li xyoo 2019 rau qhov nce ntawm 63%. Tam sim no cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 4.32 yields 4.2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) yog Great Neck, New York-based REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm 31 ntau tsev neeg thoob plaws 11 lub xeev, feem ntau hauv Texas thiab cheeb tsam sab hnub tuaj.
Hauv peb lub xyoos dhau los, BRT Apartments tau xa rov qab tag nrho ntawm 53.31%, nrog rau 28.1% rov qab los ntawm kev txaus siab thiab qhov seem ntawm cov nyiaj faib tau them. Qhov nyiaj faib peb lub hlis twg ntawm 25 xees tau nce 13.6% txij li xyoo 2019.
Nrog cov nqi xauj tsev nce siab nyob rau ob peb xyoos dhau los, BRT Apartments tau vam meej, raws li qhia los ntawm nws daim ntawv qhia txog nyiaj tau los ntawm peb lub hlis thib ob tsis ntev los no. Cov nyiaj tau los yuav luag ob npaug ntawm lub quarter dhau los thiab EPS ntau dua peb npaug los ntawm thawj peb lub hlis twg. Cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm hauv lub quarter thib ob ntawm xyoo 2022 yog 37 xees ib feem, yooj yim npog cov nyiaj faib. Tam sim no cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 1 rau ib feem tau txais 4.6%.
Txawm hais tias tsis muaj kev lees paub txog kev ua tau zoo yav tom ntej, thiab cov tub ua lag luam yuav tsum ua lawv txoj kev mob siab rau ua ntej yuav ib qho khoom lag luam, nws yuav tsum raug sau tseg tias ob qho tib si Life Storage thiab BRT Apartments tsis yog qhov ua tau zoo tshaj plaws hauv peb lub xyoos dhau los tab sis yog cov REITs saum toj kawg nkaus. tsib xyoos dhau los thiab. Qhov ntawd yog ib qho kev ua yeeb yam zoo nkauj heev.
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