3 REITs Los Tshawb Fawb Txog Cov Nyiaj Sib Raug Zoo Thiab Kev Loj Hlob

Nrog rau kev lag luam lag luam tsis hloov pauv ntau dua li niaj hnub no, qhov xav tau rau cov nyiaj tau los ruaj khov-them nyiaj tau nce zuj zus.

Qhov ntsuas ntsuas CBOE Volatility Index tau nce ntau dua 72% xyoo-rau-hnub raws li cov tub ua lag luam tseem txhawj xeeb txog kev lag luam thoob ntiaj teb uas yuav tshwm sim. Txawm hais tias S&P 500 tau nce 4.7% nyob rau lub lim tiam dhau los ua tsaug rau qhov kev sib tham luv luv, qhov ntsuas tau qis dua 20% txog rau xyoo no.

Ntau tus kws tshuaj ntsuam thiab cov thawj coj hauv kev lag luam cia siab tias cov khoom lag luam yuav poob qis ntxiv raws li kev lag luam macroeconomic headwinds. Tobias Adrian, tus thawj coj ntawm kev lag luam nyiaj txiag thiab peev ntawm International Monetary Fund (IMF), tsis ntev los no tau hais tias lwm qhov 20% poob hauv S&P 500 yog "muaj peev xwm ua tau."

Txawm li cas los xij, Asmeskas kev lag luam vaj tsev zoo li muaj zog txawm tias nce nqi tsev vim tias cov khoom siv nruj.

Lawrence Yun, tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm National Association of Realtors tau hais tias, "Txawm hais tias kev muag khoom tsis muaj zog, ntau qhov kev thov tseem tshwm sim nrog ntau tshaj li ib feem peb ntawm cov tsev muag saum toj sau nqi vim muaj cov khoom muag tsawg." Qhov no yog qhov sib piv rau kev lag luam thoob ntiaj teb kev lag luam qeeb ntawm xyoo 2008 thaum cov khoom lag luam qib tau nce ntau dua kev lag luam xav tau. Yog li, kev nqis peev vaj tsev zoo li yog qhov kev xaiv zoo tam sim no.

Thaum kev nqis peev hauv vaj tse yuav ua tsis tau raws li qhov ua tau zoo ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj, kev nqis peev hauv vaj tse kev ntseeg siab (REITs) tuaj yeem tau txais txiaj ntsig. Qhov no tuaj raws li REITs yuav tsum tau faib tsawg kawg 90% ntawm lawv cov nyiaj tau los them se raws li cov nyiaj faib rau cov tswv lag luam.

Qee qhov zoo tshaj plaws REITs yog:

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAAs)

Nrog rau kev txaus siab rau cov tswv cuab hauv ntau dua 100,000 chav tsev, Mid-America yog ib qho ntawm REITs loj tshaj plaws nyob rau hauv Teb Chaws Asmeskas thiab yog ib feem ntawm S&P 500 index. Lub tuam txhab tau them nyiaj faib tawm peb lub hlis twg sib law liag rau 28 xyoo dhau los. Tam sim no nws them $ 5 raws li cov nyiaj faib txhua xyoo, yielding 3.34% ntawm tus nqi tam sim no. Lub tuam txhab cov nyiaj faib nyiaj tau los tau nce ntawm qhov kev loj hlob txhua xyoo (CAGR) ntawm 6.78% hauv peb lub xyoos dhau los.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Mid-America cov haujlwm feem ntau yog tsom rau hauv Sun Belt, uas tau pom muaj zog txoj haujlwm loj hlob thiab kev tsiv teb tsaws chaw. Qhov kev thov rau cov tsev nyob hauv tsev tau nce siab, tso cai rau Mid-America kom nce nws cov peev nyiaj tseem ceeb los ntawm kev ua haujlwm (FFO) kev pom zoo rau xyoo 2022.

Mid-America cov nyiaj hloov kho los ntawm kev ua haujlwm (AFFO) yuav tsum nce 12.71% xyoo tom ntej. Yog li ntawd, cov kws tshuaj ntsuam xav tias nws cov nyiaj faib rau ib feem yuav nce los ntawm 7.42%. Tsis tas li ntawd, Barclays kws tshuaj ntsuam Anthony Powell cia siab tias Mid-America tus nqi Tshuag yuav nce mus txog $ 215, qhia txog 43% muaj peev xwm upside ntawm tus nqi kaw kawg.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG)

STAG yog ib qho kev ua si dawb huv REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm ib leeg-tsev neeg muaj vaj tse nyob thoob plaws Teb Chaws Asmeskas Nws yog tswv thiab ua haujlwm kwv yees li 111.5 lab square feet ntawm rentable av thaum Lub Rau Hli 30, 2022.

Txawm hais tias muaj kev txhawj xeeb txog kev lag luam qeeb, Asmeskas kev tsim khoom lag luam muaj zog. Kev tsim khoom lag luam tau nce ntawm 2.9% txhua xyoo tus nqi hauv lub quarter thib peb ntawm cov nyiaj txiag. Thaum cov paj laum nce ntxiv tseem yog qhov ua rau muaj kev txhawj xeeb, qhov kev thov muaj zog thiab cov kev cai tseem ceeb ntawm tsoomfwv, suav nrog Kev Tsim Kev Pabcuam Rau Kev Tsim Kho Semiconductors (CHIPS) thiab Kev Tshawb Fawb Txog Kev Tshawb Fawb thiab daim nqi tsim kho vaj tse yuav tsum tso cai rau kev lag luam REITs xws li STAG kom loj hlob tuaj.

STAG Industrial tam sim no them $ 1.46 raws li cov nyiaj faib txhua xyoo, yielding 5.15% ntawm tus nqi tam sim no. Nws cov nyiaj tau los nruab nrab ntawm plaub xyoos yog 4.53%. Tsis tas li ntawd, REIT cov nyiaj faib nyiaj tau los tau nce ntawm CAGR ntawm 3.24% hauv 10 xyoo dhau los.

Cov kws tshuaj ntsuam xav tias lub tuam txhab AFFO yuav nce 8.34% nyob rau xyoo tom ntej, uas yuav tsum tau txhais kom muaj txiaj ntsig ntau ntxiv. Tsis tas li ntawd, yim tus kws tshuaj ntsuam Wall Street muaj tus nqi nruab nrab ntawm $ 38.06 rau STAG, qhia tias muaj peev xwm upside ntawm 34.2%.

Four Corners Property Trust Inc. (NYSE: FCPT)

Plaub Corners yog tib qho kev lag luam REIT uas tshwj xeeb hauv cov tsev noj mov hauv Asmeskas Nws tam sim no muaj thiab xauj ntau dua 960 lub tsev nyob thoob plaws 47 lub xeev, ua rau nws yog ib lub tsev noj mov REITs ntau haiv neeg hauv lub tebchaws.

Four Corners them $ 1.33 raws li cov nyiaj faib txhua xyoo, yielding 5.61% ntawm nws tus nqi kaw kawg. Nws cov nyiaj tau los nruab nrab ntawm plaub lub xyoos dhau los sawv ntawm 4.53%. Tshaj li tsib xyoos dhau los, REIT cov nyiaj faib nyiaj tau los tau nce ntawm CAGR ntawm 6.52%.

Thaum kev muag khoom hauv tsev noj mov tau muaj kev cuam tshuam rau ob xyoos dhau los vim yog COVID-19 kev txwv tsis pub dhau, qhov kev thov loj heev tau tso cai rau lub lag luam los ua kom rov qab los. Txawm hais tias 40-xyoo-laus tus nqi nce siab, cov neeg siv khoom siv tseem muaj zog, raws li Brian Moynihan, CEO ntawm Bank of America Corp.

Lub California-based REIT tau nqis peev rau qhov kev hloov no, tau txais ntau dua $ 10 lab tus nqi ntawm cov tsev noj mov hauv ob peb lub hlis dhau los. Nyob rau hauv lub quarter thib ob ntawm 2022, Plaub Corners cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev tau nce 13.6% xyoo dhau los.

Cov kws tshuaj ntsuam xav tias cov khoom lag luam cov nyiaj tau los yuav nce 4.64% xyoo tom ntej vim tias kwv yees li 5.6% nce hauv AFFO. Cov khoom lag luam muaj qhov kev pom zoo ntawm tus nqi ntawm $ 29, xav txog 22.32% muaj peev xwm upside.

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