3 REITs Uas Yuav Tsum Muaj Kev Txiav Txim Siab Hauv Kev Txom Nyem Tsis Zoo

Txawm hais tias muaj cov xov xwm zoo tshaj nyiaj txiag tsis ntev los no, kev ntshai ntawm kev poob nyiaj txiag txuas ntxiv mus.

Tech tuam txhab uas muag xws li MetaPlatforms Inc., Twitter Inc., Tesla Inc., Oracle Corp. Ua tsaug thiab Microsoft Corp. tau tso tawm ntau txhiab tus neeg ua haujlwm. Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve nyuam qhuav tshaj tawm tsab ntawv ceeb toom qhia tias muaj kev nce siab hauv Asmeskas cov nuj nqis tsev neeg. Kev lag luam vaj tsev tshiab thiab yav dhau los tau nyob ntawm qhov tsis txaus, nrog cov nqi tsev qiv nyiaj nyob ib puag ncig 6.5%.

Kev lag luam nyiaj txiag, xws li kev nce nqi, tuaj yeem ua rau muaj kev puas tsuaj tiag tiag rau kev nqis peev hauv vaj tse (REITs) raws li cov neeg xauj tsev tsis them nqi xauj tsev lossis qhov chaw tsis muaj. Thiab thaum REITs poob cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) poob, kev txiav nyiaj faib tawm qee zaum ua tau.

Tab sis ntau REITs muaj sia nyob qhov phem tshaj plaws thiab tswj kom hloov pauv thaum lub sijhawm kev lag luam tsis muaj kev txiav nyiaj faib tawm. Nov yog peb REITs los ntawm ntau lub lag luam subindustries uas, raws li lawv cov nyiaj tau los ntawm keeb kwm, cov nyiaj tau los thiab lwm yam, yuav tsum muaj sia nyob txiav nyiaj faib txawm tias dhau los ntawm kev lag luam tsis zoo:

Tsoomfwv Kev Npaj Siab Peev Nyiaj Tso Siab (NYSE: FRT) yog Maryland-based diversified REIT uas muaj 105 lub khw thiab chaw ua haujlwm nrog rau 3,400 chav nyob. Ib tug tswv cuab ntawm S&P 500, Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Lag Luam Kev Lag Luam Trust tau ua lag luam txij li xyoo 1962 thiab yog ib qho ntawm cov REITs qub tshaj plaws ntawm Wall Street.

Federal Realty Investment Trust tuav cov ntaub ntawv REIT rau cov nyiaj faib tawm txhua xyoo nce ntawm 55 xyoo thiab suav. Nws tsis ntev los no tau nce nws cov nyiaj faib tawm hauv peb lub hlis twg los ntawm $ 1.07 txog $ 1.08, thiab $ 4.32 cov nyiaj faib tawm txhua xyoo tau txais 4%. Cov nyiaj faib tau zoo los ntawm FFO txhua xyoo ntawm $ 6.28, thiab nws cov nyiaj khwv tau los peb lub hlis twg yeej qhov kev cia siab.

Nyob rau hauv luv luv, Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Ua Lag Luam Kev Lag Luam Trust tuaj yeem yog qhov chaw muab kev ntseeg siab tshaj plaws hauv tag nrho lub ntiaj teb ntawm REIT cov khoom lag luam.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) yog San Mateo, California nyob hauv REIT uas yog tswv thiab tswj 62,000 chav tsev nyob hauv 253 cov zej zog, nrog rau qee qhov chaw muag khoom, hauv yim lub khw hauv West Coast. Essex Property Trust tau tsim muaj nyob rau hauv 1971 thiab tsim nws thawj zaug pub rau pej xeem (IPO) hauv 1994.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Essex Property Trust muaj cov ntaub ntawv ntawm 28 xyoo sib law liag ntawm kev faib nyiaj nce, ua rau nws yog S&P 500 Dividend Aristocrat. Raws li nws lub vev xaib, nws tsuas yog REIT kom nce nws cov nyiaj faib thaum lub sijhawm poob nyiaj xyoo 2010.

Nyob rau hauv peb lub hlis twg, Essex Property Trust tau nce nws cov Core FFO los ntawm 18.3% los ntawm lub quarter thib peb ntawm 2021. Lub pem hauv ntej FFO ntawm $ 14.48 yooj yim them rau cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 8.80, thiab yields 4.1%. Qhov no yog qhov zoo tshaj qhov nruab nrab tsib xyoos ntawm 2.94%, yog li Essex Property Trust tsis yog tsuas yog ib tus neeg muab kev ntseeg siab heev, tab sis nqis los ntawm nws 52-lub lim tiam siab ntawm $ 363.36, nws tuaj yeem yog kev sib tham ntawm nws tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 212.18.

Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) yog Pennsylvania-raws li kev kho mob REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm kho mob xws li cov tsev kho mob mob hnyav thiab kho mob, cov tsev kho mob, cov chav kho mob tsis muaj xwm txheej ceev thiab cov chaw zov me nyuam. Universal Health Realty Trust muaj 71 thaj chaw thoob plaws 20 lub xeev. Txog 60% ntawm nws cov khoom yog cov tsev kho mob thiab chaw kho mob.

Rau 36 xyoo sib law liag, Universal Health Realty Income Trust tau them cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg. $ 2.84 cov nyiaj faib txhua xyoo tau txais 5.6% thiab tau nce cuaj zaug txij li xyoo 2017, tsis muaj kev txiav.

Txawm hais tias kev txo qis xyoo-dhau xyoo nyob rau hauv peb lub hlis twg FFO ntawm $ 0.60 rau ib feem, lub xyoo tom ntej FFO ntawm $ 3.57 tseem suav nrog cov nyiaj faib tawm nrog chav nyob.

Lwm qhov zoo yog tias tus thawj coj ntawm Universal Health Realty Income Trust tsis ntev los no tau yuav ntau qhov sib koom. Muab qhov ntawd, nrog rau cov nyiaj faib keeb kwm thiab kev pov hwm, cov tub ua lag luam tuaj yeem pw tsaug zog kom paub tias qhov nyiaj faib no tuaj yeem muaj kev nyab xeeb txawm tias muaj kev lag luam poob qis.

REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.

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