3 REITs Uas Ua Tau Zoo Tshaj Plaws Thaum Ntxov Ntxov Hikes

Cov neeg feem coob yuav pom zoo tias 2022 yog lub xyoo phem rau kev nqis peev hauv vaj tse (REITs). Kev nce nyiaj txiag thiab cov txiaj ntsig tau nce siab los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve yog ob qho laj thawj loj. Txij li thaum Lub Peb Hlis 17, 2022, Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau nce paj paj rau lub sijhawm rau tag nrho ntawm 3.75 cov ntsiab lus hauv paus.

Feem ntau REITs nyob hauv qab dej txij li thawj Fed taug kev, qee qhov ntau npaum li 30% mus rau 40% txawm tias tsis ntev los no muaj zog hauv kev lag luam. Tab sis tsis yog txhua tus REITs tau ua tsis zoo. Qee tus ntawm lawv tau ua tau zoo heev nyob rau lub sijhawm ntawd thiab tau pom muaj zog tshaj qhov nruab nrab ntawm cov txheeb ze.

Ntawm no yog saib peb REITs uas tau tsim qhov zoo tshaj plaws tag nrho rov qab piv rau cov seem ntawm cov sector nyob rau lub sij hawm txij lub Peb Hlis 17 txog Kaum Ib Hlis 10, 2022. (Ceeb toom: tsuas yog REITs nrog cov nqi ntawm $ 12 lossis siab dua raug xaiv rau qhov kev tshuaj ntsuam no) .

Shaub Realty Corp. (NYSE: GTY) yog Jericho, New York-raws li cov khw muag khoom REIT uas tshwj xeeb hauv kev muaj tswv, xauj thiab nyiaj txiag 1,021 freestanding auto-related khoom thoob plaws 38 lub xeev thiab Washington, DC

Txog 73% ntawm Getty Realty cov khoom yog cov chaw nres tsheb roj thiab cov khw muag khoom yooj yim, 12% yog lub tsheb ntxuav, 11% yog lub khw kho tsheb, nrog rau qhov seem yog kev pabcuam tsheb thiab cov khw muag khoom pib. Tam sim no, nws muaj 99.6% ntawm nws cov khoom nyob.

Q3 cov nyiaj tau los yog $ 41.97 lab, nce los ntawm $ 40.10 lab hauv Q2 ntawm 2022. Cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) yog $ 0.54, nce plaub xees los ntawm xyoo dhau los lub quarter thib peb thiab topped kwv yees los ntawm plaub xees ib yam nkaus.

Getty Realty tau nce 18.69% txij li thawj Fed tus nqi nce. Tsis tas li ntawd, cov nyiaj faib tau them $ 1.23 tau txhawb nqa nws tag nrho rov qab mus rau 21.76%.

VICI Khoom Inc. (NYSE: VICI) yog New York-based experiential REIT uas tshwj xeeb hauv kev ua tus tswv thiab kev ua si, kev tos txais thiab kev lom zem. Nws triple-net portfolio suav nrog Las Vegas cov tsev so zoo li Caesars Palace, MGM Grand thiab Venetian Resort. Nyob rau hauv tag nrho, Vici Properties' portfolio muaj 43 qhov chaw ua si, nrog 58,700 chav tsev so thiab tshaj 450 lub tsev noj mov, tuav thiab nightclubs.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Thaum lub sij hawm 2022 tus nqi hikes, VICI Properties tau nce 19.53%. Nws tau them $ 1.11 hauv cov nyiaj faib thiab rau tag nrho rov qab los ntawm 21.29%. Ib qho laj thawj tseem ceeb uas VICI Cov Khoom muaj peev xwm ua tau zoo thaum lub sijhawm nce paj paj yog vim ntau dua 40% ntawm nws cov ntawv xauj tsev muaj cov nqi xauj tsev rau kev nce nqi.

Q3 cov txiaj ntsig kev ua haujlwm kuj tseem zoo, nrog rau tag nrho cov nyiaj tau los nce 100% tshaj xyoo dhau los tib lub hlis twg. FFO rau peb lub hlis twg yog $0.49, nce ib lub nyiaj los ntawm Q3, 2021. VICI Properties kuj tau tsa nws cov kev taw qhia FFO xyoo dhau los los ntawm ntau yam ntawm $1.89 txog $1.92 txog $1.91 txog $1.92.

Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) yog Greensboro, North Carolina khw muag khoom REIT uas tshwj xeeb hauv cov khw muag khoom qhib cua. Tanger Factory Outlet Centers yog tswv lossis muaj ib feem tswv cuab ntawm 37 lub khw muag khoom thoob plaws 20 lub xeev thiab Canada, nyob hauv 600 lub tuam txhab hauv ntau dua 2,700 lub khw.

Txawm hais tias feem ntau cov khw muag khoom REITs tsis tau ua tau zoo nyob rau lub sijhawm no ntawm kev nce paj paj, Tanger Factory Outlet Centers tau bucked tus qauv, nce 15.18%. Nws kuj tau them tawm $ 0.62 ib feem ntawm cov nyiaj faib txij li lub sijhawm ntawd rau tag nrho rov qab los ntawm 18.86%.

Ib qho ntawm cov laj thawj rau nws qhov kev ua tau zoo yog kev ua haujlwm tau zoo heev los ntawm xyoo dhau los. Tanger Factory Outlet Centers tsis ntev los no tau tshaj tawm nws cov txiaj ntsig peb lub hlis twg. Cov nyiaj tau los ntawm $ 0.22 ib feem sib koom ua ob npaug xyoo tas los Q3 cov txiaj ntsig ntawm $ 0.11. FFO yog $ 0.47 ib feem, piv rau $ 0.16 ib feem rau Q3 2021. Lub xyoo tom ntej FFO ntawm $ 1.80 yooj yim them rau tam sim no $ 0.88 cov nyiaj faib ib xyoos rau kev them nyiaj ntawm 48.8%.

Thaum cov REITs tau zoo, rau tam sim no, uas tuaj yeem hloov pauv tau yooj yim hauv peb lub hlis tom ntej. Txij li thaum cov khoom lag luam tau pauv txhua hnub, yeej ib txwm muaj lub sijhawm koj cov ntaub ntawv tuaj yeem ua rau poob qis hauv 24 teev xwb. Txawm li cas los xij, yog tias koj xav tshawb nrhiav kev nqis peev hauv vaj tse uas tsis muaj kev hloov pauv, kos tawm Benzinga lub vaj tse muab tshuaj ntsuam xyuas.

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