cov Kev nqis peev hauv vaj tse (REIT) sector tau raug cuam tshuam tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv 2022, tab sis cov kws tshuaj ntsuam tau pib pom tus nqi ntawm tus nqi poob qis ntawm cov khoom lag luam no. Tsis ntev los no lawv tau kwv yees loj upside lub hom phiaj tus nqi. Hauv qab no yog peb qhov kev saib xyuas kev noj qab haus huv REITs uas cov kws tshuaj ntsuam xav tias muaj lub peev xwm siab tshaj plaws los ntawm qib tam sim no:
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: ncov) yog Denver-based REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm them nyiaj ntiag tug xws li cov chaw tshawb fawb txog lub neej, chaw kho mob thiab tsev laus. Lub tuam txhab thawj lub npe yog Health Care Property Investors, uas tau tshaj tawm nws thawj qhov kev muab rau pej xeem (IPO) hauv xyoo 1985 thiab xyoo 2008 tau ntxiv rau S&P 500. Healthpeak muaj ntau dua $ 20 billion hauv kev kho mob vaj tsev.
Healthpeak's 52-lub lim tiam yog $ 23.23 txog $ 36.85, tab sis tam sim no cov khoom lag luam tau poob 28% los ntawm ze li $ 35 hauv lub Plaub Hlis. Barclays tus kws tshuaj ntsuam Steve Valiquette tsis ntev los no tau tuav nws qhov hnyav hnyav ntawm Healthpeak tab sis txo nws lub hom phiaj rau $ 36 los ntawm $ 38. Ntawm tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 24.75, uas sawv cev rau qhov tseem ceeb ntawm 45.5% upside lub hom phiaj.
Healthpeak them cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 1.20, uas sib npaug rau cov txiaj ntsig ntawm 4.8%. Hauv nws daim ntawv tshaj tawm peb lub hlis twg dhau los, nws yeej Wall Street kwv yees nyob rau hauv ob qho tib si cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFOs) thiab tshaj tawm txog $ 500 lab nyiaj rov qab kev pab cuam tshiab. Cov no yog txhua qhov zoo uas tuaj yeem pom zoo rau Healthpeak xyoo tom ntej.
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Welltown Inc. (NYSE: Zoo) yog Toledo, Ohio-raws li kev saib xyuas kev noj qab haus huv REIT uas yog tswv cov chaw muab cov tsev laus, cov kws kho mob tom qab mob hnyav thiab cov kab mob sab nraud hauv Asmeskas, Canada thiab UK
Welltower cov khoom lag luam tau mus txog qhov siab ze $ 98 hauv lub Plaub Hlis tab sis txij li thaum poob yuav luag 29% mus rau ze li $ 70. Cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm ib feem (EPS) tau nce tsis tu ncua txij li lub quarter thib plaub ntawm 2021, tab sis Txoj Kev zoo li mob siab rau ntau ntxiv txog kev nce paj ntau dua li EPS.
Ob tug kws tshuaj ntsuam tsis ntev los no tau sau zoo txog Welltower. Deutsche Bank Security's Derek Johnston tuav qhov kev yuav khoom ntawm Welltower, txawm tias nws txo qis nws lub hom phiaj rau $ 93 los ntawm $ 100. Ntawm tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 70, qhov no sawv cev rau 33% ntawm cov phiaj xwm upside.
Morgan Stanley's Ronald Kamdem tau rov kho nws txoj haujlwm hnyav ntawm Welltower, nrog rau tus nqi ntawm $ 90, yog li nws tab tom nrhiav 29% ntawm qhov muaj peev xwm.
Muab nws qhov kev ua tau zoo tsis ntev los no, Welltower tus nqi poob zoo li yog ib qho piv txwv ntawm kev pov tus menyuam tawm nrog dej da dej. Yog tias cov kws tshuaj ntsuam xyuas yog lawm, Welltower tuaj yeem npaj tau txais txiaj ntsig zoo, nrog rau nws cov nyiaj faib txhua xyoo $ 2.44, uas tau txais txiaj ntsig txog 3.5%.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR) yog Nashville, Tennessee-based REIT uas yog tswv thiab txhim kho cov kev pabcuam khomob sab nraud thoob plaws Tebchaws Meskas Nws tau tsim los ntawm kev sib koom ua ke ntawm Healthcare Realty Trust thiab Healthcare Trust of America thaum Lub Xya Hli 2022. Qhov kev sib koom ua ke tsim ib lub tuam txhab nrog ntau dua 700 yam khoom uas suav nrog. 44 lab square feet thoob plaws hauv Asmeskas
Healthcare Realty muaj 52 lub lis piam tus nqi ntawm $ 22.45 txog $ 34.83. Qhov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 1.24 yields 5.3%. Txawm hais tias cov nyiaj tau los ntawm peb lub hlis thib ob tau nce, EPS poob qis dua 72% ntawm lub quarter dhau los. Yog li ntawd, cov khoom lag luam tau poob txog 20% txij li lub Rau Hli tshaj tawm.
Txawm li cas los xij, Citi tus kws tshuaj ntsuam Michael Bilerman tsis ntev los no tau hloov kho Kev Noj Qab Haus Huv Realty Trust mus Yuav los ntawm Nruab Nrab thiab tsa nws lub hom phiaj tus nqi rau $ 28 los ntawm $ 27 ib feem. Ntawm tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 23.14, nws qhov kev pom sawv cev rau 21% upside.
Cov tub ua lag luam tau ceeb toom kom ua lawv tus kheej kev tshawb fawb ua ntej yuav ib qho khoom lag luam, thiab thaum cov kws tshuaj ntsuam xyuas muaj txiaj ntsig zoo, cov tub ua lag luam yuav tsum tsis txhob cia siab rau lawv kom raug. Ntau tus kws tshuaj ntsuam tsuas yog muaj li 50% ntawm lub sijhawm.
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