Cov chaw zov me nyuam - ib qho me me ntawm cov peev hauv vaj tse (REITs) - tsis tshua paub zoo dua li lwm hom REITs. Cov chaw khaws ntaub ntawv muaj thiab tswj cov chaw khaws ntaub ntawv uas lawv cov neeg siv khoom khaws cov ntaub ntawv kom nyab xeeb thiab nyab xeeb.
Cov ntaub ntawv chaw REITs tau tawm tsam hauv 2022 raws li muaj feem ntau ntawm lwm cov REITs. Ntau qhov poob qis 40% lossis ntau dua ntawm lawv qhov siab. Nrog rau cov ntaub ntawv chaw REITs tsis ntev los no kov 52-lub lim tiam qis, cov kws tshuaj ntsuam tau teeb tsa cov hom phiaj zoo tshaj tus nqi tam sim no. Nov yog peb qhov chaw REITs uas cov kws tshuaj ntsuam xav tias muaj kev txhawb siab siab.
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DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) yog ib qho REIT sib txawv uas ntxiv rau cov chaw zov me nyuam kuj muaj thiab ua haujlwm ntawm tes yees, digital infrastructure, vaj tse thiab lwm yam lag luam. DigitalBridge Group yog nyob hauv Boca Raton, Florida, thiab tau tsim nyob rau xyoo 2009.
DigitalBridge Group muaj 52 lub lis piam ntau ntawm $ 12.79 txog $ 34.20, thiab nws cov nqi tsis ntev los no tsuas yog qis dua $ 13. Thaum Lub Yim Hli 23, 2022, DataBridge Group tau ua tiav qhov rov qab 1-4 cais uas tau tshaj tawm yav dhau los. Nyob rau nruab nrab Lub Cuaj Hli, DigitalBridge Group tau rov qab muab cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 0.01 uas tau muab tshem tawm thaum Lub Peb Hlis 2020 thaum nws tau nce siab dua $ 0.44.
Riley Securities tus kws tshuaj ntsuam Hnub tsis ntev los no tau tuav qhov Kev Ntsuam Xyuas Kev Lag Luam ntawm DigitalBridge Group thaum txo tus nqi phiaj los ntawm $ 40 txog $ 37. Qhov kev txav no sawv cev rau qhov muaj peev xwm loj tshaj plaws ntawm 184%. Tab sis nrog cov nyiaj khwv tau los tsis zoo rau ib feem (EPS) rau ob peb xyoos sib law liag, cov tub ua lag luam tau ceeb toom tias qhov kev muaj peev xwm no tuaj yeem siv sijhawm ntev los ua kom pom.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) yog Austin, Texas-raws li cov ntaub ntawv chaw REIT nrog ntau dua 284 qhov chaw hauv thaj chaw loj metro thoob plaws 23 ntau lub tebchaws.
Digital Realty Trust muaj tus nqi 52-lub lim tiam ntawm $ 96.32 txog $ 178.22. Zoo li feem ntau lwm yam REITs, nws tsis ntev los no tau pauv nyob ze nws qhov qis. Digital Realty Trust them cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 4.88, uas tam sim no tau txais 5% txhua xyoo.
Tus kws tshuaj ntsuam Luebchow ntawm Wells Fargo tsis ntev los no tau tuav nws qhov hnyav hnyav ntawm Digital Realty Trust tab sis txo tus nqi ntawm lub hom phiaj ntawm $ 150 txog $ 145. Ntawm tus nqi tsis ntev los no ze $ 97, uas sawv cev rau qhov kev pom zoo ntawm 49% upside.
Digital Realty Trust tau poob yuav luag ib nrab ntawm nws cov nqi txij thaum lub Kaum Ob Hlis kawg tab sis tuaj yeem yog cov khoom lag luam yeej ib zaug cov paj laum pib ruaj khov.
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Equinix Inc. (Nasdaq: EQIX) yog Redwood City, California-raws li cov ntaub ntawv chaw REIT uas hu nws tus kheej lub ntiaj teb lub tuam txhab digital infrastructure.
Tus nqi 52-lub lim tiam rau Equinix yog $559.53 txog $853.42. Nws tsis ntev los no txog $ 2 saum nws 52 lub lis piam qis.
Lub lim tiam dhau los, tus kws tshuaj ntsuam Lynch ntawm Barclays tau txo qis Equinix los ntawm Kev Nyuaj Siab mus rau Qhov Sib npaug-Nyiaj thaum tseem txo tus nqi phiaj los ntawm $ 822 txog $ 674. Nyob rau theem tam sim no, qhov no sawv cev rau kwv yees li ntawm 20%.
Equinix them ib feem ntawm $ 12.40, yielding 2.2% txhua xyoo. Zoo li ntau REITs, nws tau nyob rau hauv ib qho kev poob rau tag nrho ntawm 2022. Tsis tau Equinix tau nce nws cov nyiaj tau los thiab EPS nyob rau ob peb lub hlis dhau los.
Nrog kev txhim kho kev ntsuas, kev lag luam yuav luag 35% qis dua nws 52-lub lim tiam siab thiab nrog 20% muaj peev xwm upside raws li Barclays, yuav muaj lub neej yav tom ntej zoo dua rau qhov chaw khaws ntaub ntawv REIT.
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