Cov kws tshuaj ntsuam xyuas kev hloov pauv ntawm cov khoom lag luam feem ntau tsim cov ncauj lus, tab sis cov tub ua lag luam puas yuav mob siab txog kev hloov kho tus kws tshuaj ntsuam? Lo lus teb yog, "Yog."
Kev tshawb fawb loj heev tau txiav txim siab tias cov kws tshuaj ntsuam xyuas kev hloov pauv ntawm cov khoom lag luam feem ntau ua rau kev ua tau zoo ntawm nws cov nqi sib koom, ob qho tib si luv thiab ntev. Ib feem ntawm qhov no yog qhov kev txhawb nqa los ntawm kev hloov kho nws tus kheej, thiab ib feem yuav tsum ua nrog cov khoom lag luam txhim kho kev ntsuas nyiaj txiag uas coj mus rau kev txhim kho.
Lub koob meej ntawm tus kws tshuaj ntsuam lossis tus brokerage / bank ua qhov kev hloov kho kuj tau pom tias muaj kev cuam tshuam rau cov khoom lag luam kev ua tau zoo, nrog cov loj, paub zoo brokerages thiab cov tsev txhab nyiaj nqa hnyav dua.
Thaum nws yog qhov zoo kom pom ib tus kws tshuaj ntsuam xyuas kev txhim kho cov khoom lag luam, muaj ob tus kws tshuaj ntsuam xyuas kev txhim kho hauv ib lub lis piam zoo li yuav txhawb nqa cov khoom lag luam siab dua. Ua tib zoo saib ntawm ib qho kev nqis peev hauv vaj tse (THOV) uas tau txais yuav luag 5% nyob rau plaub hnub ua lag luam dhau los tom qab tau txais ob qho kev hloov kho tshiab hauv ob peb hnub ntawm ib leeg:
American Ntauwd Corp. (NYSE: AMT) yog Boston-based infrastructure REIT uas hu nws tus kheej "tus thawj coj thoob ntiaj teb hauv wireless infrastructure." American Tower tau tsim nyob rau xyoo 1995 thiab yog tswv, ua haujlwm thiab tsim kev sib txuas lus wireless thiab tshaj tawm hauv av. Feem ntau ntawm nws cov lag luam yog leasing qhov chaw ntawm wireless thiab tshaj tawm cov yees.
American Tower muaj nyob hauv 223,000 qhov chaw sib txuas lus thoob ntiaj teb hauv 25 lub teb chaws hla rau 43,000 lub tebchaws. Txog 180,000 ntawm cov khoom no yog nyob hauv Asmeskas thiab Canada, thiab kwv yees li XNUMX yog cov khoom thoob ntiaj teb.
American Tower muaj tsib xyoos tag nrho rov qab los ntawm 88.26%.
Thaum Lub Kaum Ob Hlis, Asmeskas Ntauwd tau tshaj tawm lwm qhov kev faib nyiaj peb lub hlis twg mus txog $ 1.56 ib feem, lub sijhawm 20 nws tau tsa nws cov nyiaj faib txij li xyoo 2017.
Qhov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 6.24 tam sim no tau txais 2.68% ntawm cov khoom lag luam kaw tam sim no ntawm $ 232.81. Nrog rau cov nyiaj xa mus los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 12.65, qhov nyiaj them poob haujlwm yog 49%. Vim tias FFO npog cov nyiaj faib tau yooj yim heev thiab nrog nws cov nyiaj tau los ntawm kev loj hlob keeb kwm, yav tom ntej hikes yog ua tau.
Thaum Lub Ib Hlis Ntuj Tim 10, Goldman Sachs tus kws tshuaj ntsuam xyuas Brett Feldman tau hloov kho Asmeskas Ntauwd los ntawm Nruab Nrab mus Yuav thiab tsa nws lub hom phiaj ntawm $ 215 txog $ 245. Qhov ntawd sawv cev rau qhov muaj peev xwm nce 5.2% los ntawm qib tam sim no.
Hais txog cov paj laum ntau dua ua rau Asmeskas Ntauwd ua tsis tau zoo hauv xyoo 2022, Feldman tau sau tseg, "Peb qhov kev tshuaj xyuas qhia tau hais tias cov nqi-tsav siab rau cov tuam tsev thiab cov chaw khaws ntaub ntawv cov ntaub ntawv tau tsim muaj keeb kwm tsim kev nyiam yuav khoom, thiab peb tuav tib txoj kev xav mus rau xyoo 2023."
Feldman tseem ntseeg tias American Tower yuav ua tiav cov organic loj dua li lwm cov ntaub ntawv REITs thiab kev lag luam qis dua (23x) hloov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (AFFO) qib dua li lwm cov ntaub ntawv REITs.
Tsuas yog ob hnub tom qab, Deutsche Bank AG tus kws tshuaj ntsuam xyuas Matthew Niknam tau hloov kho Asmeskas Ntauwd los ntawm Tuav mus Yuav thiab tsa nws lub hom phiaj ntawm $ 240 txog $ 254. Qhov ntawd sawv cev rau qhov muaj peev xwm nce 9.1% los ntawm qib tam sim no.
Niknam qhov kev xav yog tias Asmeskas Ntauwd yuav dhau los ntawm nws cov neeg sib tw hauv FFO ntau xyoo tom ntej thiab tias nws txoj kev sib txawv thoob ntiaj teb yuav ua rau nws yog tus tau txais kev loj hlob ntawm cov ntaub ntawv xov tooj ntawm tes mus tom ntej.
Thaum cov kws tshuaj ntsuam xyuas kev txhim kho muaj qhov hnyav thiab ob qhov kev hloov kho tshiab no tseem ceeb, cov tub ua lag luam yuav tsum tsis txhob cia siab rau lawv los txiav txim siab txog peev mus ntev. Nws tseem yog ib qho tseem ceeb rau kev tshawb fawb kom meej ib lub tuam txhab uas nws cov khoom lag luam tau txais kev pom zoo los ntawm cov kws tshuaj ntsuam xyuas kom ua tau zoo tshaj plaws kev yuav khoom.
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